当前位置： 当下的建筑业
当下建筑业有几个特点：
1、行业整体增速放缓，地区差距拉大。
2、基建领域投资力度持续高位。
3、国有企业尤其是央企转变为投资主体。
4、EPC成为工程建设的主要模式。
5、融资难、高负债成为国企新雷区。
6、房开企业、建筑企业负重前行。
资质改革对企业的影响
资质是建筑业的准入门槛。门槛的高低，决定了有多少人能走进房间“分蛋糕”。
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门槛高，进入的人就少，房间内的“老玩家”就轻松，分到的蛋糕量越多；
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门槛低，涌进的人自然大大增加，竞争激烈，能分到的蛋糕有限，甚至“吃不饱”。（尤其在大环境变化，市场预期普遍不强的背景下。）
此次资质改革的目标之一就是“降低准入门槛”。影响范围之大是空前的，影响之深远可能也是超出大家想象的。2010年底，全国有活动记录的施工企业有刚超出7万家；到2022年，这个数字已达13万家左右。
1、原先的一、二、三级压缩至甲、乙两级后，各个等级的承接范围和影响力差距更大了。在改革后的甲级资质可以承接本类别内所有规模的项目，相当于改革前的特级资质。
2、甲级资质承接范围扩大后，其升级标准和办理难度必然会提升，以后乙级升甲级的难度必然会加大。
3、原二级企业的竞争优势小了。改革后换发乙级资质，竞争会十分激烈。而资质改革方案明确表示，会继续降低市场准入门槛，行业竞争会越来越激烈，升级资质是企业的唯一出路。
因此我们建议：
1、特级企业利用综合资质的新政策，向相关领域转型；
2、一级资质企业努力冲击特级资质；
3、二级资质企业适时升一级；
4、三级资质企业努力拓展经营范围；
5、鼓励设计、施工企业按照政策相互申请资质，走工程总承包发展模式。
此外随着资质改革临近，各地都开始为资质改革换证提前做准备！
甘肃：可直接申办房建、
市政二级资质
4月29日，甘肃省住建厅发布《关于建筑业企业新旧资质标准转换空档期内资质申办有关事宜的通知》，明确：
1、具有法人资格的企业可直接申办省级审批权限内的房建和市政行业有关施工总承包二级资质、部分专业承包二级资质
2、企业资产、企业主要人员按照现行二级资质标准考核，注册建造师中30%的人员（四舍五入）需主持完成过相应二级资质标准要求的工程业绩1项以上，企业代表工程业绩不列入考核指标。
3、资质重新核定前，重组、合并、分立、法定代表人及跨区域变更业务不予办理，企业注册人员在甘肃省建筑市场监督管理平台予以锁定。
4、住建部新的资质标准实施之日起不再受理按此通知标准提出的资质申办事项。
福建：通过核查，
可直接换发资质证书
前不久，福建省住建厅印发《厅本级审批的建设工程企业资质动态核查专项行动实施方案》，明确：
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对厅本级审批的建设工程企业资质全面开展一次动态核查。
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建设部新资质标准颁布施行后，已通过核查的企业，直接予以换发资质证书。
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未通过核查的企业，按新标准进行动态核查。
即将面临的几个问题
随着资质改革落地，甲级资质企业可承揽范围加大、二三级资质合并乙级，接下来的行业竞争必然更加激烈。所有建企都将面临以下问题：
1、放宽准入限制、下放审批权限，对资质申报有哪些影响？
2、设计、施工资质互认与工程总承包的前景如何？
3、资质审批告知承诺制对资质申报有哪些影响？
4、资质申报有哪些技巧与审查要点？
5、今后资质重组、合并、分立，如何操作？
